外牆清洗、高樓外牆清洗，完整流程與價格一次看懂！
外牆清洗是透過高壓水柱、化學清潔劑或繩索垂降等方式，清除建築外牆上的灰塵、青苔、油漬與污染物，以恢復外觀與防止老化。
外牆清洗這項工程不僅是「外觀清潔」，更關係到「建築安全」與「結構維護」。
外牆清洗的原因及目的
外牆是建築物的「門面」，長期暴露在陽光、灰塵、油煙與酸雨中，若不定期清洗，容易出現：
🏚 磁磚變色、長青苔、發霉
⚠️ 結構滲水與壁癌
💰 房屋價值下滑、公共安全疑慮
外牆清洗能讓建築更安全、更耐用、更體面，主要目的是：去除污染與青苔，維持建築美觀、防止滲水與結構鏽蝕、延長外牆壽命、降低磁磚剝落與安全風險
天鷹外牆團隊指出：
外牆若超過 2~3 年未清洗，污垢不僅影響美觀，更可能滲入結構層，導致磁磚剝落、鋼筋鏽蝕。
外牆清洗不只是「外觀保養」，更是「建築安全維護」。
外牆清洗常見的污染來源
| 污染來源 | 說明 |
|---|---|
| 空氣懸浮灰塵 | 城市交通與工業區灰塵堆積 |
| 酸雨侵蝕 | 導致磁磚表面變黃、發白 |
| 青苔黴菌 | 濕氣高、牆面長期潮濕導致 |
| 油煙積碳 | 餐廳、馬路邊建築常見 |
| 滲水壁癌 | 防水層老化滲水造成粉化、發黑 |
外牆清洗的方法有哪些？
外牆清洗的方式需要依建築材質與外牆高度來選擇，詳細說明如下：
| 清洗方式 | 適用牆面 | 特點 | 注意事項 |
|---|---|---|---|
| 高壓水柱清洗 | 磁磚、水泥 | 快速去污、效率高 | 壓力過大恐傷牆面 |
| 化學藥劑清洗 | 石材、玻璃 | 可去除頑垢與水垢 | 須測試藥劑相容性 |
| 繩索垂降清洗（蜘蛛人） | 高樓大廈 | 不需鷹架、彈性高 | 需高空作業證照 |
| 鷹架搭建清洗 | 老屋、低樓層 | 適合整棟翻新 | 工期較長、成本高 |
| 防水塗層保養清洗 | 老舊磁磚牆 | 防水、防汙一次完成 | 需專業施工團隊 |
外牆清洗的標準流程
現場勘查與安全評估
確認建築高度、牆面材質與污染情況，規劃清洗方式與安全繩索配置。材質測試與藥劑試洗
在不顯眼區域試洗，確保藥劑不傷材。正式清洗作業
使用高壓水槍＋中性清潔劑去除污垢、青苔與油漬。表面防護處理
施作防水塗層或抗汙塗膜，減少未來髒污附著。完工檢驗與報告
提供施工影像、清潔前後照片與安全檢驗報告。
外牆清洗的費用與行情
| 建築類型 | 平均單價（每坪） | 備註 |
|---|---|---|
| 住宅大樓（磁磚牆） | NT$100～250 | 視污染程度而定 |
| 商辦大樓（玻璃帷幕） | NT$150～400 | 含專用清潔劑 |
| 老舊建築（拉皮前清洗） | NT$200～350 | 含局部修補 |
| 加防水塗層保養 | NT$400～600 | 可延長清潔週期2~3年 |
💡 小建議：若外牆已出現滲水或磁磚鬆動，可同時規劃「外牆修繕」與「清洗」一次完成，節省吊掛成本。、
外牆清洗需要多久一次？
一般住宅：每 2～3 年清洗一次
位於馬路邊、工業區：每年清洗一次
石材外牆：每1.5～2年，以防青苔滲入
若超過五年以上未清洗，外牆表面可能已形成「黴菌層」，再清洗時需搭配專業藥劑才能徹底去除。
外牆清洗 vs 外牆拉皮差異比較
| 項目 | 外牆清洗 | 外牆拉皮 |
|---|---|---|
| 功能 | 清潔保養 | 翻新結構 |
| 成本 | 約 NT$100～400/坪 | 約 NT$1,000～2,000/坪 |
| 目的 | 去污、防水 | 修復、更新外觀 |
| 工期 | 1～3 天 | 1～3 週 |
| 適合對象 | 外觀髒污但結構良好 | 磁磚老化、鬆脫嚴重 |
外牆清洗常見 Q&A
Q1：外牆多久清洗一次最好？
A：建議 每2～3年清洗一次，若位於馬路旁或工業區，最好每年一次。
Q2：外牆清洗會破壞磁磚嗎？
A：不會。天鷹外牆採用中性藥劑與低磨損水壓，並針對材質測試。
Q3：高樓層清洗需要搭鷹架嗎？
A：不一定。可採 繩索垂降方式（俗稱蜘蛛人），更靈活、安全、成本低。
Q4：雨天可以清洗嗎？
A：不建議。雨天施工易滑落且清潔效果不佳，建議天氣穩定時進行。
Q5：可以同時做防水或塗層保養嗎？
A：可以。外牆清洗後加做防水塗層，可延長清潔周期、避免再滲水。
高空外牆清洗，首選天鷹外牆！
天鷹外牆擁有多年施工經驗與專業團隊，致力於提供客製化的防水解決方案。採用高品質防水材料，搭配嚴謹的施工流程，確保每一個細節到位！
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